Жилье на Пхукете. Где лучше всего селиться

Поиски жилья на Пхукете оказались самыми долгими за все время наших путешествий. Всё потому, что мы приехали на остров в ноябре и захотели жить возле моря. Обычно все зимовщики снимают дома и квартиры в центре острова в районах Чалонг, Пхукет таун и Кату. Мы же решили попытать счастье и найти квартиру у моря.

Кондо на Пхукете

Аренда жилья на Пхукете: наш опыт

Сначала мы приехали в Пхукет таун и сняли номер в отеле на сутки. В этот же день начали искать себе кондо. Читатели рекомендовали район Кату, и мы первым делом туда и отправились.

Кату расположен между тауном и Патонгом, не путайте с пляжем Ката. Мотобайк брать опять не стали, насмотревшись на пхукетский трафик. Поехали на автобусе Town — Kathu. Проезд 25 бат с человека. Маршрут отслеживали по GPS.

Поняли, что без байка жить на Кату не вариант. Лучше возле пляжа или хотя бы в тауне.

Особенности аренды квартиры на Пхукете

Цены сильно зависят от сезона. В низкий сезон можно снять квартиру в кондо на Пхукете недалеко от моря за 10-15 тыс бат в месяц. С ноября по март всё жильё у моря становится в 2-3 раза дороже.
Снять квартиру на Пхукете без посредников возле любого пляжа стоит минимум 25 тыс бат (700$) в месяц в высокий сезон. Торговаться не будут, но летом есть шансы заселиться дешевле.
Стоимость аренды квартиры в Кату, Чалонге и Пхукет тауне не зависят от сезона. Поэтому даже в декабре здесь можно найти жильё в центре острова по нормальной цене (до 15 тыс бат).
На пляжах почти нет кондоминиумов. Но ситуация меняется, активно ведется строительство.
Отели часто внешне маскируются под кондо. Сколько раз было, что мы заходим в типичнейший с виду кондик, а над ресепшеном красуется надпись «Бич Ресорт». Особенно распространено на Патонге.
В большинстве кондоминиумов нет интернета. В лучшем случае в лобби. Придется проводить самому (сотрудники ресепшена помогут) или покупать карточки по 300 бат за 1 девайс.
Примерно в половине просмотренных кондиков просят депозит за 2-3 месяца
При аренде на длительный срок, от 6 до 12 месяцев, цена будет ниже на 30-50%, чем при заселении на месяц.

Наши требования к жилью

Стоимость до 15 тыс бат в месяц, коммуналка по гос расценкам
Современный кондоминиум, желательно новый
Чистая и аккуратная комната
Кухня с плитой
Интернет
Балкон
Бассейн обязательно
В пешей доступности от магазинов и пляжных автобусов

Что мы всегда спрашиваем при аренде жилья

Стоимость в месяц и возможность получить скидку, если снимать на несколько месяцев
Размер депозита и как его будут возвращать
Расценки на электричество и воду. Государственная цена за электричество — 4 бата/юнит. Некоторые кондики наглеют и накручивают цену до 8-10 бат.
Наличие интернета (в крайнем случае можно провести самим, если снимать на долгий срок)
Уточнить, будет ли договор (контракт)

На каких сайтах искать квартиру

Найти квартиру на Пхукете через интернет удобнее всего на сайтах Booking, Homeaway или Airbnb. По следующим ссылкам смотрите все предложения квартир:

Booking.com — посуточно до 1 месяца
Airbnb.com — посуточно или помесячно

Внимание! Не переводите свои деньги никаким «помощникам», которые вам предлагают помочь с арендой жилья в интернете (Вкотакте, в Одноклассниках, на Фейсбуке и тп). Даже если вам скан своего паспорта пришлют. Масса разводов, когда деньги отправляют и человек сразу с ними исчезает. Пользуйтесь только проверенными надежными сайтами! Либо езжайте без брони и на месте самостоятельно ищите себе жильё.

Районы Пхукета на карте

На карте отмечены основные пляжи и районы острова. Вся левая часть — основные пляжи, пригодные для купания, в правой части нет нормальных пляжей, но зато в любой сезон есть жильё за адекватные деньги. Но до пляжей придется добираться на своём или общественном транспорте от 20 минут до часа.

Карта основных районов острова

Поиск жилья по районам

Квартиры на Патонге

Патонг — самый густонаселенный туристический район острова. Цены на жильё на Патонге сильно зависят от сезона. В низкий сезон, с мая по сентябрь, можно найти неплохие варианты в современных кондиках по 12-15 тыс бат в пешей доступности от пляжа. С ноября по март стоимость вырастает в 3 раза. Чем ближе к пляжу жильё, тем дороже. Самые бюджетные варианты в районе Nanai Rd и Soi Khlong Bang Wat.

Emerald Terrace — Классные односпальные апартаменты с кухней и балконом недалеко от пляжа. Эмеральд находится в северной части Патонга на горе. До пляжа 20 минут пешком или 5 мин езды. Поблизости Family Mart.

Dydi Loft Apartment — Очень просторные дизайнерские апартаменты. Находится на юге Патонга в районе Нанай роад. До моря пешком минут 20-30. Можно с домашними животными!

The Baycliff Residences — Мини-кондик на пляже Калим. Отличный вид на море. Имеется бассейн, тренажерка и сауна. В комнатах полноценная кухня с плитой, микроволновкой, чайником и большим холодильником.

Haven Lagoon Condominium — Haven Serviced Apartments. Просторные квартиры с кухней, кровать кинг сайз и панорамные кона. Находится на юге Патонга по дороге к Карону. Поблизости найт маркет и несколько Севенов. Дом моря пешком минут 25.

Baan Ngern-Muen — шикарные апартаменты с видом на море. Находится на юге Патонга. До моря 5 минут езды или 20 мин пешком. Есть небольшой бассейн.

The Unity Patong — новые апартаменты. Есть как совсем небольшие, так и огромные квартиры с гостинной и кухней. На крыше классный бассейн с обалденным видом на море и город.

Patong Loft Studio — В Патонг Лофт сдаются студии и 1 bedroom помесячно по цене 20 тыс бат в месяц. Есть небольшой бассейн и спортзал. До моря 20 минут пешком.

The Deck Condominium — новый кондо на Патонге с суперским видом на город. За 30 тыс бат в месяц можно снять однокомнатную квартиру с большой кухней и просторной гостинной. Есть балкон. На крыше бассейн с панорамным видом.

Blue Sky Patong hotel — отель в центре Патонга, внешне похож на кондоминиум. Зашли спросить цены, на ресепшене нам без торга дали 15 тыс бат в месяц, все счета и интернет включены в стоимость. Отличный вариант для непритязательных путешественников.

Бюджетные варианты на Патонге

Наиболее дешевое жильё в Патонге ищите в районе Нанай роад и соседних улиц. Nanai road в народе называют просто Нанайка. Кооринаты улицы: 7.895386, 98.305320. Также есть очень бюджетные комнаты на Soi Khlong Bang Wat (7.901313, 98.308184). На свой привередливый вкус мы там ничего не выбрали, но видели неплохие комнаты по 9-10 тыс бат в месяц с кондиционером, балконом и в пешей доступности от пляжа.

Mee Suk Place — Недорогой отель на Нанайке. Можно на месяц снять комнату с кондиционером и холодильником всего за 9 тыс бат. Насчет интернета точно не помню, но вроде есть бесплатный Wi-Fi. С верхних этажей отличнейший вид. Бассейна нет. Дом моря пешком минут 20. Координаты: 7.893510, 98.304700

Jao Sua Residence - небольшая комната с кондиционером и балконом за 9 тыс бат в месяц. Счета оплачиваются отдельно, общественный интернет бесплатно. Бассейна нет. До моря 25 мин пешком. Тихий район, здесь живут в основном местные.

Посмотреть все варианты на Патонге

Апартаменты на Кароне

На Кароне в основном одни крупные отели. Квартиры и недорогие гестхаусы можно найти возле гор или по бокам от пляжа, в сторону Каты и в городке на севере.

Chic Condominium . Отличное жильё на Кароне! Квартира с мини-кухней и ванной в новом кондо возле горы. До моря пешком минут 20. В высокий сезон стоимость аренды может быть выше.

Sunset Plaza Condominium — крутой кондик с шикарными квартирками. К вашему распоряжению не только два бассейна, фитнес-зал и потрясающий вид на море. Кроме перечисленного вы получаете люксовую квартиру, из которой не захочется уезжать никогда. В некоторых апартах установлена ванна-джакузи на балконе с видом на море.

Villareal Heights — Находится на юге Карона на холме по дороге в сторону района Ката. Классный бассейн с видом на горы. Есть односпальные комнаты и семейные люксы.

Eden Resort — Полностью обставленные апартаменты с кухней и ванной. Подойдут для семьи и ценителей красоты и удобства.

Simplitel — Небольшие студии с уютной обстановкой в спокойной цветовой гамме. Чистота и релакс гарантированны. А главное, всего 5 минут до пляжа Карон. До Патонга 15 минут езды.

Посмотреть всё жильё на Кароне

Жильё на Ката Бич

Ката — один из самых популярных пляжей на острове после Патонга. Первая линия застроена отелями. Жильё на долгий срок лучше искать в глубине города в окрестностях улицы Patak Rd.

Kata Beach Studio — Апартаменты с удобным расположением в тихом районе между пляжами Ката и Ката Ной. До моря 10 минут пешком. В квартирах есть мини-кухня. Изюминка - бассейн на крыше с гидромассажной ванной и видом на джунгли.

Mountain Seaview Luxury Apartments — Апартаменты на холме Биг Будда с потрясающим видом. Находится между пляжами Карон и Ката.

The Beach by Glitter House — Неплохой новый кондик в пешей доступности от пляжа Ката. Есть небольшой бассейн и спортзал. Завтрак включен в стоимость. Но при доолгосрочной аренде, думаю, будет без завтраков.

Cosy Apartment In Kata Beach Area — Квартиры 60м. Массивная мебель под антиквариат, кресла, зеркала и простор. Можно с домашними животными!

Все варианты в районе пляжа Ката

Жильё на Найхарне и Равай

Большинство путешественников, желающих жить в районе пляжа Най Харн, ищут жильё возле соседнего некупабельного пляжа Раваи, так как возле Най-Харна цены на жильё в сезон взлетают в 2-3 раза. А на Раваи, который находится по соседству, можно найти очень приличные и недорогие варианты.

Най-Харн

Naiharn Beach Road Apartment — Аппартаменты всего в нескольких минутах езды от пляжа Най-Харн. Квартиры оснащены всем необходимым. На выбор предлагаются просторные студии и двухспальные апартаменты 90 м² за разумную цену.

BTR Suites — Отель с потрясающими дизайнерскими квартирами, в которых есть обеденная зона, кухня и спальня. И неоспоримое преимущество - бассейн на крыше с видом на море.

Phuket Riviera Villas — Студии и люксы в виллах с удобным расположением и уютной атмосферой. До двух пляжей Най-Харн и Раваи несколько минут езды.

Coconut Grove Boutique Residence — Собственная вилла с бассейном за такую невероятную цену - подарок для любого ценителя роскошного отдыха. Все в вашем распоряжении.

Раваи

Всё жильё на Най Харне

Кондоминиумы в Камале

Аренда жилья в Камале, как и на всех остальных пляжах, имеет особенность увеличиваться в цене с ноября. В низкий сезон (май, июнь, июль, август) в Камале можно жить за 12 тыс бат в месяц в 10 минутах от моря. В Камале сдаются дома, комнаты в гестах и отелях, а также есть несколько кондоминиумов, в которых можно взять в квартиру не только помесячно, но и на несколько дней.

The Royal Kamala Phuket condominium — классный кондо, в котором сдаются просторные апартаменты с полноценной кухней и большим балконом. 2 небольших бассейна, спорт зал и зона барбекю. Есть варианты с одной и двумя спальнями. До моря около 1 км, но есть бесплатный шатл бас. Аренда в месяц от 30 тыс бат в высокий сезон. В низкий сезон возможно будет дешевле.

Sungthong Kamala Beach Resort — Несмотря на то, что это резорт, в данном отеле охотно сдают комнаты помесячно по очень заманчивой цене. Мы жили здесь месяц за 12 тыс бат, все счета и интернет включены в стоимость. Но этот вариант актуален только в низкий и средний сезоны, с апреля по ноябрь. С декабря по март цена за месяц будет завышена в 4 раза. Есть бассейн, до пляжа 5 минут пешком.

Kamala Regent Condo — Апартаменты в кондоминиуме Regent сдаются помесячно. Аренда квартиры в кондо Реджент в высокий сезон обойдется минимум в 18 тыс бат — это апарты в постройках возле дороги. Квартиры в основном корпусе сдаются от 25-30 тыс бат в месяц.

KBC Boutique Apartment — отличное местечко! Рекомендуем! Мы с Катей несколько дней боролись с желанием вселиться в KBC, мы влюбились в квартиру с одной спальней. Есть студии за 15 тыс бат в месяц, есть апартаменты 1 бедрум за 20 тыс. Коммуналка отдельно, интернет бесплатно, уборка и смена белья бесплатно раз в неделю. Такие цены нам дали в высокий сезон. Нет бассейна. До моря 10 минут пешком.

G1 Hotel — апартаменты в 15 минутах ходьбы от моря. В сезон апартаменты сдаются по 20 тыс бат в месяц, в пик сезона — 25 тыс за квартиру с одной спальней. На ресепшене улыбчивая девушка с хорошим английским. На крыше есть бассейн, хотя нам говорили, что бассейна нет.

Kamala Beach Residence — Самый дешевый вариант на Камале, всего 9000 бат в месяц! Такую цену нам дали в конце ноября. В комнате есть кондиционер, холодильник, чайник и по требованию обещали поставить микроволновку. Есть небольшой балкон. Странная особенность — на балконе умывальник. Бассейна нет, до моря 20 минут пешком. Кстати, у них прокат байка стоит всего 150 бат в день.

Все варианты на Камале

Апартаменты на Бангтао

На Бангтао большой напряг с кондо. Раньше их вообще не было, а в 2014-2015 годах появилось несколько новых кондиков, но не дешевых.

The nice condotel — новый кондо, находится практически напротив Теско Бангтао. В высокий сезон аренда квартиры обойдется в 35 тыс бат. До моря примерно 30-40 минут пешком или 10 минут езды. Координаты: 7.984591, 98.302985

Hill Myna Condo — кондо расположен по соседству с Найс кондотель. Тоже новый, но более дорогой. В высокий сезон до 50 тыс бат в месяц. При аренде на год 30 тыс бат в месяц. GPS координаты: 7.984141, 98.302800

Imperial Ocean Palms Service Apartment — кондоминиум расположен вдали от главной дороги. До пляжа пешком 10 минут без тротуара. Мы зашли спросить цены, посидели 10 минут, но так никто англоговорящий не появился. 7.992090, 98.298375

Для очень бюджетного проживания эти варианты не подходят, лучше снимать дом. Аренда дома на Бангтао стоит в 2-3 раза дешевле.

Все варианты жилья на Бангтао

Кондо на Сурине

Район Сурин — отличный пляж и дорогое жильё. Кондо на Сурине практически нет, возле моря в основном одни отели. Но мы нашли несколько вариантов жилья поглубже в городке. Цены высокие. Возможно, в низкий сезон дешевле.

Surin Sabai Condominium — Жилье на Сурине в 10 минутах от пляжа. Отличные апартаменты с одной или двумя спальнями, гостиной, кухней и гигантским балконом.

Quarter Phuket — Квартиры класса-люкс. Есть варианты с приватным бассейном. Бесплатный Wi-Fi. Всего 500 метров до пляжа Сурин.

Sansuri Phuket — Новый современный проект Сансири предлагает своим гостям фешенебельные квартиры огромной площади от 100м. Несколько бассейнов. До пляжа Сурин 15 мин пешком или 5 мин езды.

Все типы жилья на Сурине

Кондоминиумы в Кату

В целом район Кату неплох. Крупные магазины Теско, Биг Си и Макро, доступны в 10 минутах езды на байке. Есть несколько рынков для местных с нормальными ценами, которые работают в определенные дни недели, имеются 7-Eleven-ы. Красивые горы. Но без своего транспорта жить в Кату неудобно. Так как вечером сходить некуда и до моря добираться на автобусе. Ближайший пляж — Патонг, до которого можно доехать без пересадок за 20-25 минут.

Dcondo - большой современный кондоминиум в Кату, пользуется популярностью у зимовщиков. Отличный бассейн и небольшая тренажерка. Квартиры с кухней 1-bedroom/2-bedroom от 10 тыс бат в месяц, депозит 2 месяца. Нет интернета. Рядом 7-Eleven и Family mart. Без своего транспорта добраться до пляжа Патонг можно на автобусе с пересадкой.

The Royal Place Condominium — еще один неплохой крупный кондо в Кату. Не новый, но состояние хорошее. Нам показали несколько квартир от 10 до 12 тыс бат в месяц. Студий нет, только одно- и двуспальные квартиры. Есть кухня с холодильником и микроволновкой, но не всегда с плитой. Имеется небольшой бассейн во дворе. Через дорогу Tesco Lotus. До пляжей Карон, Ката и Патонг ехать с пересадкой возле Централ Фестиваля.

Plus Condominium — 2 кондо с одинаковым названием. Плюс кондо-1 подешевле и без бассейна — от 8 тыс бат. Плюс кондо 2 с бассейном, цены от 14 тыс бат. Отличный вид на горы. Ближайший пляж — Патонг, на автобусе без пересадок 20 мин. До других пляжей с пересадкой в Тауне.

Istay Phuket The Scene Condo — кондо находится по дороге из тауна в Кату недалеко от супермаркета Макро. Имеются современные квартиры с полноценной кухней. Есть бассейн и бесплатный вай-фай. До пляжа Патонг на автобусе без пересадок 25 минут.

The Base Uptown — новый кондо в районе большого Теско Лотус. Предлагаются квартиры в аренду с 1 и 2 спальнями и кухней с плитой. Есть бассейн. До пляжей на общественном транспорте добираться с одной пересадкой в тауне.

Все варианты в районе Кату

Кондо в Пхукет тауне

Пхукет таун — оптимальное соотношение цены и качества. Аренда квартиры в Пхукет тауне по деньгам обходится выгоднее всего, цена не зависит от сезона и близости моря. Можно снять квартиру с кухней и 1 или 2 спальнями в очень приличном кондо с бассейном и спортзалом за 12 тыс бат в месяц. Чем дольше срок аренды, тем дешевле будет оплата. Пхукет таун — нетуристический город, если сравнивать с пляжными районами, поэтому цены на всё будут ниже. До пляжей придется добираться на автобусе или собственном транспорте.

Centrio condominium - отличный новый кондоминиум с бассейном и спорт-залом. Расположен в районе торгового центра Фестиваль. В пешей доступности Макро и Биг Си. Рядом проходят автобусы на все пляжи. Мы жили в этом кондо полгода.

The Square Condominium Phuket - недорогой кондоминиум с бассейном и тренажерным залом. Расположение чуть вдали от центра. До торгового центра Фестиваль 10 минут езды на своем транспорте. В аренду предлагаются, как студии, так и односпальные квартиры.

The Palms Residence — современный и стильный кондо. В квартирах есть все необходимое. Везде чистота. Бассейн прямо на крыше с неплохим видом. До пляжа Патонг можно добраться за 20 минут на байке или машине, на автобусе с пересадкой. Через дорогу Теско Лотос, до Централ Фестиваль 5 минут езды.

Dusit Naka Place — прекрасно расположенный комплекс, в пешей доступности Централ фестиваль, Макро и Биг Си. В номерах диван, кровать, кресла, шкаф, мини-балкон. Кухни нет. Бассейна нет. Аренда в месяц менее 10 тыс бат.

Sugar Palm Residence — очень приличный кондо с бассейном в центре тауна. Рядом парк с водоемом. Большие, просторные номера с полноценной кухней. Бесплатно Wi-Fi. Аренда на месяц от 20 тыс бат. Можно снять номер на сутки.

The Base Downtown — потрясающие апартаменты с большим и красивым бассейном. Стильные номера, включающие в себя все необходимое, как для короткого, так и для длительного проживания. Находится напротив Нового ТЦ Central Phuket. Также рядом Централ Фестиваль, Макро и Биг Си в 10 минутах ходьбы.

Посмотреть все варианты в тауне

Квартиры на Пхукете, в которых мы жили

Вот лишь малая часть жилья на Пхукете. Большинство из этих мест мы посетили во время поисков. Единственный район, который не рассматривали — Чалонг, так как это совсем деревенька, где самый большой магазин 7 Eleven.

Где мы в итоге поселились? Обзоры нашего жилья на Пхукете:

Наш первый опыт. На месяц взяли комнату в отеле за 12 тыс бат. Затем в декабре они подняли цены, и мы были вынуждены переезжать.

Airbnb.com →

Пхукет – один из самых популярных туристических центров Таиланда. Остров привлекает внимание путешественников красивыми пейзажами, климатом, а также развитой инфраструктурой и обилием исторических памятников. Здесь можно найти как спокойный семейный отдых, так и шумное молодежное веселье. Отличный способ поближе познакомиться с местным колоритом и уникальной экзотической природой – снять виллу на Пхукете. Данный вид жилья обладает массой достоинств. Это отличный вариант, если вы отправляетесь на остров на три недели и больше.

Особенности аренды виллы на Пхукете

Перед началом отпуска лучше заранее продумать все нюансы. Выбор и аренда жилья в данном случае – крайне важный момент, ведь условия вашего пребывания на острове будут определяться уровнем комфорта в том месте, где вы будете жить. Дадим несколько полезных советов по поводу аренды виллы на Пхукете:

бронировать выбранную недвижимость лучше за полгода;
перед арендой понравившегося жилья стоит провести тщательный анализ цен на рынке недвижимости в Таиланде. Это поможет сориентироваться, а также определить, является ли сумма адекватной;
при выборе жилья следует учитывать удаленность строения от береговой линии или города, наличие всех необходимых удобств.

Цена аренды виллы в Тайланде на Пхукете может варьироваться в зависимости от времени вашего пребывания на острове, сезона и погодных условий. Не стоит забывать, что на Пхукете с мая по октябрь идут дожди. Очевидно, что снять виллу в Тайланде на Пхукете зимой будет стоить дороже, нежели летом или весной.

Где лучше снять виллу на Пхукете?

Пхукет занимает достаточно большую территорию. Излюбленные туристами районы – Най-Харн и Равай. Аренда виллы на Банг-Тао или Лагуна-Бич подарит вам незабываемый роскошный отдых класса люкс, в то время как Сурин позволит поближе познакомиться с местными жителями.

Для спокойного уединенного отдыха в кругу семьи идеально подойдет вилла, расположенная возле пляжа Камала-Бич. Большой шумной компании лучше искать вариант в районе пляжа Патонг – самого веселого и многолюдного места с массой развлечений.

Сервис Phuketrentmix предлагает широчайший выбор недвижимости на Пхукете по привлекательным ценам. Ознакомиться с ассортиментом предложений можно, заглянув в электронный каталог, размещенный на нашем сайте.

Таиланд - страна вечного лета, улыбок, потрясающих пляжей и культурных достопримечательностей. Миллионы туристов приезжают сюда для отдыха. Однако цены на небольшие номера в отелях и гостиницах способны испугать даже состоятельного человека, и не дать возможности приватного отдыха в кругу своей семьи или компании друзей.. Предлагаем адекватные цены, удобный поиск и большой выбор апартаментов с арендой на любой срок: на 2 недели, на месяц, год и более. Возможна покупка и продажа недвижимости.

Помимо отдыха, Таиланд открывает массу возможностей для бизнеса и его процветания. Поэтому мы также предлагаем снять коммерческую недвижимость.

Жилье в Таиланде

Стоимость

В Таиланде, как и на любом курорте, предлагается 2 вида жилья:

Дорогое - от 7000 до 30000 $/мес. В основном, это виллы с личным бассейном, апартаменты с видом на море, просторной террасой и личным бассейном, таунхаусы, виллы. Они расположены рядом с морем и пляжами. Поблизости находятся магазины, рестораны, кафе, аптеки, клубы.
Дешевое - в среднем, 1000-2500$/мес. К этой категории относятся таунхаусы в охраняемых комплексах с общей инфраструктурой, апартаменты в кондо. Они, как правило, расположены в 500 м-1.5 км от моря.

В связи с развитием рынка на острове Пхукет, собственники все чаще выбирают надежные управляющие компании для своей недвижимости. И все реже сдают дома напрямую, так как практически невозможно контролировать все удаленно, без помощи компании, которая всегда находится на острове. Посредники же берут 20-30% сверху за свои услуги, а так же не предоставляют официальный договор. Мы предлагаем снять жилье в Таиланде без переплат.

Сезонность

Цены на аренду недвижимости зависят и от времени года. В низкий сезон, с мая по середину октября, стоимость уменьшается в 2-3 раза. В высокий и пик сезона, с наплывом туристов, на скидки рассчитывать не приходится. К этому времени на рынке остаются только скромные варианты и неподъемное luxury. На сайте сайт в любой сезон вы найдете жилье, подходящее вашим запросам и доходам. А специалисты компании сделают Ваш отдых беззаботным, так как наша компания предлагает бесплатный консьерж сервис 24/7.

Важные моменты

Многие туристы не представляют, сколько им придется в итоге заплатить за жилье в Таиланде. Расчет производится по схеме:

За первый месяц - арендная плата: 50% в течение 3 банковских дней после бронирования, 50% во время заселения. Обязателен залог в размере 30-100% от всей суммы.
За последующие месяцы выплачивается только арендная плата. При съеме бюджетного жилья дополнительно требуется вносить деньги за воду, газ, электричество и Интернет. На семью из 2-3 человек выходит около 30-45$ в месяц.

Как сэкономить?

Сэкономить на аренде поможет ряд нехитрых советов:

приезжайте отдыхать в низкий сезон. Это с мая по середину октября. В таком случае апартаменты и виллы обойдутся в 2-3 раза дешевле.
Выбирайте подходящий для Вас район. Остров Пхукет предлагает средний, дорогой и очень дорогой сегмент. В зависимости от района, класса комплекса вы можете выбрать для себя подходящий вариант. Не зря говорят, что Пхукет открыт для туристов с любым кошельком.
Снимайте жилье на длительный срок. Чем дольше период аренды, тем выгоднее ежемесячная ставка.
Не пользуйтесь услугами нечестных посредников. Накрутка небольших агентств и не легальных агентов составляет 20-30% от реальной арендной платы. А вот с сайт вы подберете десяток недорогих вариантов на Пхукете даже в пиковый туристический сезон без переплат и комиссий.

Как снять недвижимость в Таиланде на Пхукете?

Здесь арендовать жилье можно двумя способами:

Дистанционно, с помощью наших профессиональных агентов, которые подберут для Вас подходящие варианты на выбор. Вам останется только принять решение и выбрать из нескольких предложенных вариантов. Ознакомиться с апартаментами и виллами вы сможете не только по фото и описанию, мы предоставляем и видео объектов.
Напрямую, по прибытии в страну. Вы сможете до внесения оплаты оценить условия и состояние виллы, расстояние до моря и магазинов. Но вы рискуете выбирать из того, что осталось. В высокий и пик сезона практически все объекты недвижимости забронированы заранее (чаще всего уже за 6-8 месяцев до приезда).

При осмотре недвижимости в Таиланде на Пхукете обратите внимание на:

бытовые условия: чистота, наличие полностью укомплектованной кухни, водонагревателя, душа или ванной, кондиционеры в каждой ли комнате;
защиту от насекомых: проверьте, установлены ли москитные сетки и проводят ли ежемесячную обработку от насекомых;
запахи: в шкафах и от кондиционеров не должно пахнуть плесенью и сыростью, характерными для влажных регионов;
комфорт: уточните, настроен ли Интернет и wi-fi, есть ли парковочное место, нет ли поблизости шумной застройки, охраняется ли комплекс.

Дорогое и некомфортное проживание способно испортить отдых даже на нашем гостеприимном острове Пхукет.. Мы поможем быстро и недорого снять комфортабельное жилье рядом с морем и будем сопровождать Ваш отдых 5* консьерж сервисом. Мы всегда ответим на все интересующие Вас вопросы, касательно Вашего отдыха. Отдыхайте с умом! Живите роскошно и по правильной цене одновременно!

После изучения многочисленных блогов и форумов, казалось, что ничего проще чем снять жилье на Пхукете в принципе быть и не может. Мы трижды арендовали жилье на Пхукете. Каждый раз наш новый опыт отличался от предыдущего. В этой статье я попробую собрать все наши знания воедино.

Жилье в аренду сдается самое разнообразное, попробую классифицировать все предлагаемые варианты.

Так называемые, кондо. Что из себя представляет кондо на Пхукете? По русски говоря это квартира. В стоимость кондо, как правило, входит wi-fi, свет оплачивается по счетчику. В более дорогих кондо будет общий бассейн, спортзал. За дополнительную плату предложат смену белья и уборку комнат несколько раз в месяц. Кондо чаще всего неплохо укомплектованы техникой, есть вся необходимая посуда. К плюсам кондо можно отнести то, что вы получите охраняемое жилье с бассейном и прочими плюшками. К минусам можно отнести то, что абсолютно нет ощущения приватности.
Виллы. Для аренды на Пхукете представлено огромное количество вилл. Двух трех комнатные виллы с личным бассейном. Очевидно, что если вы выберете виллу то получите и качественную обстановку комнат, хорошую технику, удачное расположение, ту самою приватность. Но, есть одно большое но, вилла это всегда не дешево.
Небольшие комплексы с одно или двубедрумными домами. Такие комплексы чаще всего не охраняются и больше рассчитаны на кратковременное проживание. Могут более удачно располагаться. На территории будет wi-fi.
Частные дома. Частные дома на Пхукете, на мой взгляд, самый удачный вариант для проживания. Конечно, это может быть менее безопасно чем аренда жилья в охраняемом комплексе. Зато, вы получаете приватность, тишину и полную независимость.

Как искать жилье на Пхукете?

Для того что бы найти жилье для долгосрочной аренды у вас есть, приблизительно, три варианта действий. Возможно больше, если знаете какие поделитесь в комментариях! Мы тоже будем счастливы их узнать.

Найти жилье еще будучи дома, через интернет-агентства.
Найти жилье через airbnb.ru и забронировать на нужный вам срок.
Забронировать на несколько первых дней отель, и посвятить эти дни самостоятельному поиску жилья.

Забронировать отель на Пхукете на период поиска жилья вы можете по ссылке .

Аренда жилья на Пхукете через интернет-агентства

Аренда жилья на Пхукете через интернет-агентства манит тем, что сразу приезжаете в арендованный дом, и можете начинать свой отдых или работу без промедления. Это, согласитесь, очень заманчиво, все сделано за вас. Но есть ряд очень жирных минусов.

Часто агентства занимающиеся арендой жилья на Пхукете могут быть недобросовестны, а то и вовсе не факт что они существуют. Поэтому, если уж решили воспользоваться их услугами, лучше всего поискать их рекомендации в интернете либо у знакомых. В любой другой ситуации, переводить залог за аренду жилья совершенно незнакомым людям довольно рискованно.

Допустим, агентство вам рекомендовали, и оно добросовестно. Вам остается только довериться их выбору, и оценивать ваше будущее жилье по фото. Чаще всего фото жилья будут намного лучше чем оно есть в действительности. Сложно будет определить степень износа мебели, сантехники и так далее.

Аренда жилья на Пхукете чрез airbnb.ru

Основным плюсом этого способа является возможность ознакомится с отзывами предыдущих постояльцев. По отзывам, можно удаленно оценить насколько удачно расположение жилья, насколько чисто и возможно еще какие-то интересующие вас подробности. Бояться того, что вы приедете на место и жилья не будет вообще не стоит, в крайнем случае, вы можете предъявить свои претензии на сайте.

Самостоятельный поиск жилья на Пхукете

Третий вариант лишен всех выше перечисленных минусов. Вы арендуете жилье на первые дни через букинг или любую другую систему бронирования. Садитесь на байк или на автомобиль, и начинаете ездить по улочкам в интересующих вас районах. Неминуемо рано или поздно вы встретите домик с табличкой «House for rent» и номер телефона на который можно позвонить со своими вопросами. Таким образом, на момент, поиска жилья, уже надо иметь тайскую симку. Это существенно облегчит вам жизнь. Если у вас слабый английский язык, все равно не стоит бояться искать жилье самостоятельно. Тайцы говорят на очень простом английском, даже базовых навыков общения будет вам достаточно. По телефону с вами тоже будут говорить люди для которых английский не родной. Кратко ваш диалог может выглядеть так (не претендую на грамотность, но вас точно поймут)

— Hello, I call you to ask about house for rent on the [название улицы, района, пляжа] или house number is …

— How much it cost ?

— Do you have additional payments for water, internet or electricity?

Такого диалога более чем достаточно.

Как мы искали жилье на Пхукете

Для себя мы выбрали самостоятельный поиск жилья, но в конце концов у нас получился микс из всех вариантов. Решить проблему с арендой жилья нам удалось за два дня. За это время нам удалось посмотреть 8 вариантов.

Что нам удалось посмотреть самостоятельно?

Поездив по улочкам мы увидели первое цветное объявление: быстрый интернет, горячая вода, односпальный домик. Мы проследовали по указателям. Это оказался домик, стоящий в одном дворе с домом хозяев. Семья хозяев очень большая, много детей, двор завален всяким хламом (игрушками?). Сам дом был неплохой, гостинная, кухня, спальня и душевая, кондиционер. В доме было довольно таки грязно и видно, что вся обстановка старовата. В нем, очевидно, кто-то прямо сейчас проживал, и он полностью был завален вещами. Цена на этот дом была заявлена 10000 бат в месяц плюс свет и вода. Несмотря на удачное расположение дома, мы не стали его арендовать, поскольку не хотели жить в постоянному шуме и многочисленными соседями.

Второй дом который нашли самостоятельно по объявлению на улице, был намного лучше. Две комнаты, огромный, светлый и чистый, без шумных соседей, в удачном месте. Стоимость его была 15000 бат в месяц, так же плюс свет и вода. Отказались от него, поскольку он действительно огромен для двоих, и за эту же стоимость мы уже приметили апартаменты с бассейном.

Следующий вариант, это как раз те самые апартаменты с бассейном. Апартаменты действительно шикарные, большая гостиная, спальня, отличная кухня, бассейн во дворе. Стоило все удовольствие 15000 бат. Что остановило от аренды, далековато от магазинов, ресторанчиков, пляжей. Расположение у шумной дороги. Отсутствие хоть какой-то лужайки где можно посидеть вечером. Только большая лоджия и это был второй этаж. Хотелось нам все-таки домик, а не апартаменты, так как в квартире мы и дома насиделись достаточно.

Следующий вариант был очень заманчив интересен. По дороге к пляжу Януй мы встретили едва приметное объявление о сдаче дома в аренду. Это оказался чуть ли не домик мечты, он стоял одинокий в зарослях, с террасой, с двумя спальнями, кухней и гостиной, с мини гаражом. Но он был в крайне ветхом и заброшенном состоянии. Его даже не запирали, это просто заброшенный дом. Хозяин обещал после оплаты все убрать за три дня, наладить воду свет и интернет. Этот дом сдавался за 9000 бат. Откровенно говоря, дом мне понравился. Но в нем не было кондиционера, к чему мы были не готовы совсем. В итоге, хозяева жилья сказали, что кондиционер мы можем поставить самостоятельно, стоит это всего навсего 20000 бат. В итоге стоимость аренды выросла почти в два раза, а за 20000 бат в месяц уже доступны более интересные варианты и по расположению и по качеству.

Все эти домики мы нашли катаясь на улице на байке. Вариантов на сам деле гораздо больше, чаще всего они нас просто не устраивали по цене.

Что мы посмотрели с агентом?

Поняв, что самостоятельный поиск движется вяло, мы решили поискать объявления о с даче жилья на Пхукете в интернете.

Мы порылись на сайтах:

http://www.phuketspace.com/

И агент провел нас еще по двум адресам. Нам показали небольшую студию, отдельно стоящие домики типа бунгало стоимостью 9000 бат в месяц вода и оплата электричество.

Жилье на Пхукете за 9500 бат в месяц, фото с сайт агентства

Так же двухэтажный домик, разделенный на одно и двухкомнатные квартирки. С небольшими террасками. В принципе эти апартаменты хорошие и пригодные для жилья. Нас оттолкнуло расположение этих домиков, удаленность от выбранного нами пляжа и близость к шумной дороге, да и в принципе сядешь вечером на терраске, а взгляду не за что зацепиться.

После самостоятельно осмотра домов и просмотра вариантов размещения с агентом, мы решили посмотреть что есть на airbnb.ru .

Что нам удалось посмотреть на airbnb.ru

На этом сайте мы практически сразу нашли вариант который нам понравился и по расположению и по отзывам. Но все таки нам были доступны только фото и чужие отзывы. Мы списались с хозяином и договорились посмотреть домик, прежде чем делать бронирование. Ну и еще мы не хотели платить комиссию airbnb. Как оказалось, сделали мы это совсем не зря. Та комната, которая показалась нам на сайте просто шикарной, в итоге была очень маленькой и темной, выходила окнами в забор. Но нам тут же на месте показали еще варианты комнат, на которых мы уже и остановились окончательно.

На нашем канале мы публикуем свежие статьи и еще много полезной информации для путешественников.

Меня часто спрашивают о недорогих домах на Пхукете. Сколько стоит дом? Как искать? И как снимать? В этой статье я постараюсь максимально ответить на эти вопросы, дам подробный план по аренде домов на Пхукете и опишу все подводные камни. Вы узнаете все способы, как арендовать квартиру или дом на Пхукете на длительное и не очень время.

Стоимость домов и вилл на Пхукете зависит от ваших запросов, места расположения, удаленности от моря, количества спален, наличия мебели, кондиционеров и возраста арендуемого жилья. На Пхукете стоимость домов варьируется от 10000 бат в месяц до 200 тысяч бат в сутки. Например, маленький домик с одной спальней без гостиной за 10000 бат будет стоять в деревеньке, или по-тайски в мубане, без охраны в пятнадцати минутах езды от моря, из мебели иметь только необходимый минимум: кровать, шкаф, стол, стулья и, возможно, телевизор. Кухня будет не оборудована, поэтому холодильник и плиту вам придется покупать самостоятельно.

Основные моменты по комплектации дома, на которые вам нужно обратить внимание, и которые всегда влияют на стоимость.

1. Количество и размер спален. Всем понятна формула: от количества спален повышается стоимость, но, учитывайте, что еле-еле протискиваться во всех трех спальнях между шкафом и кроватью не очень удобно. Поэтому дом с двумя просторными спальнями за 15 тысяч бат будет лучше, чем дом с тремя маленькими.

2. Наличие мебели в комнатах. Если ваш бюджет на месяц 15 тысяч бат, а жить планируете не менее, чем полгода, разумнее найти неплохие варианты домов за 10 тысяч бат, купить минимум мебели, сохранив чеки. В некоторых случаях с хозяевами можно договориться, оставив мебель в доме с зачетом её стоимости в счет аренды. Таким образом, недорогой новый диванчик сэкономит вам треть стоимости аренды в месяц.

3. Наличие кондиционеров в спальнях. В любом доме обязательно должен быть хотя бы один кондиционер. Обычно он располагается в спальне. В домах с несколькими спальнями идеальным вариантом считается наличие кондиционера в каждой спальне. В гостиной комнате кондиционер обычно заменяется вентиляторами.

4. Комплектация кухни. Холодильник и плита - одни основных параметров в выборе дома. Иногда хозяева говорят, что у них в доме есть кухня. По факту оказывается, что кухней они считают раковину и пару подвесных шкафчиков.

5. Интернет и телефон. Обязательное условие. Хотя, если вы не пользуетесь благами цивилизации, то и не надо.

6. Фишечки. Различные полезности и приятности, которые позволяют скрасить досуг долгими зимними вечерами: небольшой дворик с пальмочками, мангал, уютная беседка, стильная новая мебель, телевизор с ЖК-экраном, спортзал или бассейн на территории мубана.

7. Охрана поселка. Лучше если она будет. Случаи воровства в домах случаются намного чаще, чем в апартаментах. Обычно на всех въездах в мубан стоят шлагбаумы и охранники, которые спрашивают, в какой дом вы направляетесь.

Поиск домов в аренду тяжелый и длительный процесс. Чтобы не тянуть кота за хвост, нужно четко знать детали дома своей мечты. Затем обратиться в агентсво или искать самостоятельно.

4. Если вы располагаете сроком от двух недель до месяца на поиски недвижимости на Пхукете, рекомендую самостоятельно объездить те районы, где хотите остановиться. Привязками к местности могут быть близость пляжа, торговых центров, места работы или школы, где будет учиться ваш ребенок. На домах, которые сдают в аренду, висят таблички "For rent" с телефоном хозяина. Звоните, договариваетесь о просмотре дома, принимаете решение - все просто.

На стоимость аренды домов на Пхукете влияют не только удобный интерьер, но и срок вашего проживания. К примеру, цена в месяц при условии проживания три месяца будет больше, чем годовая аренда. Если вы готовы заплатить всю сумму сразу, есть смысл немного поторговаться. Заключая договор об аренде, внимательно его изучите.

При любом сроке проживания берется депозит в размере оплаты за один или два месяца.
Нарушение условий договора или его преждевременное расторжение может грозить тем, что депозит вам не вернут.
Внимательно читайте, что вы будете оплачивать сверх аренды. В некоторых домах отдельно приходят счета за свет, воду, интернет, телефон, уборку или вывоз мусора на территории поселка.

Аренда недорогих домов на Пхукете подразумевает затраты ваших сил и времени. Если вы решили снять недвижимость самостоятельно, не прибегая к помощи агентств, приезжайте на Пхукет, бронируйте себе отель или гестхауз на пару-тройку дней и, взяв или машину, объезжаете все нужные деревеньки. Ничего сложного в этом нет. Удачи!